Next-Makelaars
Oslohaven 7 B
1448 KH Purmerend
Tel: 0299-415300
info@next-makelaars.nl
Roggebotstraat 5, 1443 KL Purmerend
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Roggebotstraat 5
1443 KL PURMREND
Goed betaalbare, echt ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige, extra diepe tuin op het westen en stenen berging op een prima autoluwe locatie.
Fijne situering aan een rustige, autovrije straat met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid en toch op korte afstand van het gezellige Makado winkelcentrum. Ook zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer (bus en treinstation) dichtbij voorhanden.
De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de isolatie is ook gedacht, de vloer-wand- en dakisolatie is hier verbeterd en de woning scoort dan ook een A energielabel.
Wel dient gezegd dat er hier sprake is van een zogenaamde kluswoning, dit betekent dat nog wel wat werk te doen is bijvoorbeeld aan de vloer-wand-plafondafwerkingen, sanitair, keuken, tuinaanleg/bestrating en goten.
Globale indeling; entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkastberging v.v. de wasmachineaansluiting, toilet met zwevend closet en fonteintje, ruime woon-eetkamer met, separate, keuken voorzien van een keukenblok met bovenkasten en enkele inbouwapparaten.
1ste verdieping; overloop, riante ouderslaapkamer met kastenkamer en suite, 2 prima bemeten kamers aan de achterzijde en een eenvoudige badkamer met douche en toilet.
2de verdieping; voorzolder/bergruimte met CV-opstelling, veel bergruimte en een zolderkamer met dakkapel (nokhoogte 2.45m)
Algemeen; bouwjaar ca. 1970, woonoppervlakte netto ca. 109m2 externe bergruimte van 7m2, perceeloppervlak 150m2 (eigen grond), betonvloer op de begane grond en houten verdiepingsvloeren, verwarming en warmwater middels een ( huur ) gas-CV-HR combi toestel. Verkoop met ouderdomsclausule ( ‘as is, where is’). .
Oplevering per direct mogelijk.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.706,42
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
362 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-11-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2011, huur
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (13.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Purmerend
Sectie
D
Perceelnummer
2639
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Purmerend
Sectie
D
Perceelnummer
6628
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom