Next-Makelaars
Oslohaven 7 B
1448 KH Purmerend
Tel: 0299-415300
info@next-makelaars.nl
Matthijs Tinxgracht 8 a, 1135 WX Edam
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Omschrijving
Matthijs Tinxgracht 8a
1135 WX EDAM
Bijzonder sfeervol en met veel charme, high-end, gerenoveerd/-nieuwbouw appartement bestaande uit 3 bouwlagen met inpandig balkon op het oosten en een “Tea for Two” balkon op het westen, voorzijde heel fraai uitkijkend op de gracht en midden in het monumentale stadscentrum van Edam.
Situering in een in 2006 nieuw gebouwde karakteristieke stolp met veel authentieke detaillering, praktisch geheel in 2011 nieuw, afgebouwd/gesplitst en op en top modern afgewerkt.
Thans een goed onderhouden complex met een kleine vereniging van eigenaren.
Top locatie in Edam in een hele rustige, karakteristieke woonomgeving, toch zijn tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, groen, water en andere recreatie mogelijkheden echt op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen en openbaar vervoer ook zijn zeer dichtbij, bijvoorbeeld naar Amsterdam-Hoorn, het openbaar vervoer zorgt ervoor dat u in 20 minuten op de Noord-Zuidlijn kunt stappen.
Kenmerkend voor deze mooie bovenwoning zijn, behoudens de hele doordachte en comfortabele indeling, de hardhouten kozijnen,-ramen, -puien en – binnendeuren, de prachtige vloerafwerkingen (houten dekvloeren en plavuizen voorzien van vloerverwarming), hoge plinten, de strak gestucte wanden en plafonds (voorzien van de mooiste inbouwornamenten), de fraaie keuken met veel kastruimte en diverse (en kwalitatief hoogwaardige) inbouwapparaten en uiteraard het super de luxe sanitair (3 toiletten !!) met fantastische, hedendaagse vloer- en wandtegelafwerkingen!
Globale indeling: entree op de begane grond met gemeenschappelijke, chique hal, portaal met trapopgang, separate ruimte voor de wasmachine/droger.
1ste verdieping; overloop met fraai afgewerkte toiletruimte, gezellige woonkamer met vaste kastenwand/bureau, veel lichtinval, open haard en mooie raampartijen/balkon aan de voorzijde.
2de verdieping; overloop, woon- eetkamer met open keuken, vide met mooie lichtstraten en klassiek/modern keukenblok, master- bedroom aan de achterzijde met inloop kastenruimte, sfeerhaard, 2-tal terrasdeuren naar het inpandige balkon en doorgang naar de magnifieke badkamer en suite v.v. ligbad, dubbel wastafelmeubel, separate doucheruimte en extra doorgang naar de overloop.
3de verdieping; voorzolder met berging v.v. de CV- en MV- opstelling, wederom een fraaie toiletruimte en 2-tal prima bemeten slaapkamers.
Algemeen: bouwjaar oorspronkelijk ca. 2006, nieuwbouw/afbouw ca. 2011, woonoppervlak netto ca. 140m2, buitenruimten 9m2, diverse extra’s waaronder airco units op de slaapkamers, video intercom op elke verdieping, CV-HR combiketel (2011), uitgebreide elektra, top isolatievoorzieningen, volop parkeren met parkeervergunning, actieve VVE, bijdrage ca. € 156,--per maand.
Oplevering in overleg, per direct mogelijk.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 500.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.571,43
Aanvaarding
direct
Servicekosten
€ 156,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2011
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monumentaal pand en gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
435 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
hr (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Tentdak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
EDAM
Sectie
a
Perceelnummer
5051
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom