Omschrijving

Matthijs Tinxgracht 8a
1135 WX EDAM

Bijzonder sfeervol en met veel charme, high-end, gerenoveerd/-nieuwbouw appartement bestaande uit 3 bouwlagen met inpandig balkon op het oosten en een “Tea for Two” balkon op het westen, voorzijde heel fraai uitkijkend op de gracht en midden in het monumentale stadscentrum van Edam.

Situering in een in 2006 nieuw gebouwde karakteristieke stolp met veel authentieke detaillering, praktisch geheel in 2011 nieuw, afgebouwd/gesplitst en op en top modern afgewerkt.
Thans een goed onderhouden complex met een kleine vereniging van eigenaren.

Top locatie in Edam in een hele rustige, karakteristieke woonomgeving, toch zijn tal van voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, groen, water en andere recreatie mogelijkheden echt op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen en openbaar vervoer ook zijn zeer dichtbij, bijvoorbeeld naar Amsterdam-Hoorn, het openbaar vervoer zorgt ervoor dat u in 20 minuten op de Noord-Zuidlijn kunt stappen.

Kenmerkend voor deze mooie bovenwoning zijn, behoudens de hele doordachte en comfortabele indeling, de hardhouten kozijnen,-ramen, -puien en – binnendeuren, de prachtige vloerafwerkingen (houten dekvloeren en plavuizen voorzien van vloerverwarming), hoge plinten, de strak gestucte wanden en plafonds (voorzien van de mooiste inbouwornamenten), de fraaie keuken met veel kastruimte en diverse (en kwalitatief hoogwaardige) inbouwapparaten en uiteraard het super de luxe sanitair (3 toiletten !!) met fantastische, hedendaagse vloer- en wandtegelafwerkingen!

Globale indeling: entree op de begane grond met gemeenschappelijke, chique hal, portaal met trapopgang, separate ruimte voor de wasmachine/droger.
1ste verdieping; overloop met fraai afgewerkte toiletruimte, gezellige woonkamer met vaste kastenwand/bureau, veel lichtinval, open haard en mooie raampartijen/balkon aan de voorzijde.
2de verdieping; overloop, woon- eetkamer met open keuken, vide met mooie lichtstraten en klassiek/modern keukenblok, master- bedroom aan de achterzijde met inloop kastenruimte, sfeerhaard, 2-tal terrasdeuren naar het inpandige balkon en doorgang naar de magnifieke badkamer en suite v.v. ligbad, dubbel wastafelmeubel, separate doucheruimte en extra doorgang naar de overloop.
3de verdieping; voorzolder met berging v.v. de CV- en MV- opstelling, wederom een fraaie toiletruimte en 2-tal prima bemeten slaapkamers.

Algemeen: bouwjaar oorspronkelijk ca. 2006, nieuwbouw/afbouw ca. 2011, woonoppervlak netto ca. 140m2, buitenruimten 9m2, diverse extra’s waaronder airco units op de slaapkamers, video intercom op elke verdieping, CV-HR combiketel (2011), uitgebreide elektra, top isolatievoorzieningen, volop parkeren met parkeervergunning, actieve VVE, bijdrage ca. € 156,--per maand.


Oplevering in overleg, per direct mogelijk.