Omschrijving

Duinsteeg 8
1621 ER HOORN

Heel fraai afgewerkt, robuust gebouwd woonhuis, half vrijstaand en recent uitgebouwd, met stadstuin op het zuiden en ook heel uniek, een riant, buitenom bereikbaar bijgebouw, ideaal voor werken/praktijk aan huis!

Absoluut een toplocatie in het gezellige, charmante stadscentrum, maar toch gelegen aan een heerlijk rustige straat. Hier woon je op loopafstand van de vele voorzieningen zoals het NS-Station, 5 minuten lopen naar het Stadsschouwburg, al die fijne restaurants die Hoorn heeft te bieden, maar ook overige horeca en niet te vergeten de vele winkels in de winkelstraten letterlijk om de hoek. Ook om de hoek is er ook elke zaterdag een gezellige markt en vanaf komende zomer loop je in 5 minuten naar het grootste stadsstrand van Nederland!

Zeer uniek, smaakvol en charmant vormgegeven woning!

Globale indeling: entree/hal, met garderobe/ meterkast (vernieuwde voorzieningen), trapopgang/trapkast, recent ook prachtig vernieuwde toiletruimte, woonkamer aan de voorzijde met een open keuken v.v. een prachtige, exclusieve inbouwkeuken/eiland met verdikt aanrechtblad met dim baar, in kleur verstelbare, LED verlichting , inductie kookplaat met inbouwafzuiging, dubbele wijnklimaatkast naar voorkeur instelbaar voor witte/rode wijnen, vaatwasser en Quooker. En suite de nieuw aangebouwde eetkamer met tuindeuren naar de achterplaats en met wandkasten voor de keuken met daarin de oven/combi magnetron met Wifi en pyrolyse alsmede een grote Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is overigens voorzien van een fraaie PVC vloer met HR vloerverwarming.

1ste verdieping; overloop met inbouwkast, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met een terrasdeur naar het platte dak, ook een prima bemeten kamer aan de voorzijde en de fantastische, recent geïnstalleerde badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, inloop doucheruimte, zwevend closet en mooi wastafelmeubel met verwarmde en met LED verlichting uitgevoerde spiegel.

2de verdieping; grote zolderkamer met dakkapel, bergruimten en separate ruimte voor de wasmachine/droger.

Het volledig geïsoleerde bijgebouw bestaat uit een overkapping, een afgewerkt ruimte op de begane grond met luxe toiletruimte en een overloop met kastruimte en grote ruimte met veel daglichttoetreding op de verdieping bereikbaar middels een vaste trap.

Algemeen; oorspronkelijk bouwjaar van de woning ca. 1954, zeer degelijk gebouwd met charmant metselwerk/gevelstenen, betonvloer begane grond, houten verdiepingsvloeren, uitbouw gerealiseerd in 2022, bijgebouw bouwjaar ca. 2010 (door een eigen steeg achterom bereikbaar), woonopp. woonhuis netto 96m2, bijgebouw netto 38m2, perceel meet totaal 107m2 (eigen grond), verwarming en warmwater middels een HR combitoestel uit 2017, toepassing van dubbele beglazing en dakisolatie, energielabel E (online verstrekt destijds maar zal nu met huidige voorzieningen beter kunnen uitpakken), vernieuwde elektra voorzieningen, veel mooie afwerkingen waaronder, bestrating, (Beton Ciré) stuc werk, paneeldeuren, etc.
Parkeren op deze locatie met vergunning ad. € 65, -- per jaar en gunstige bezoekerstarieven.

Oplevering in overleg, kan desgewenst snel.