Next-Makelaars
Oslohaven 7 B
1448 KH Purmerend
Tel: 0299-415300
info@next-makelaars.nl
Machinistenstraat 14, 1541 AK Koog aan de Zaan
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Omschrijving
Machinistenstraat 14
1541 AK Koog aan de Zaan
Keurig bewoond en prima afgewerkte, karakteristieke 2- onder 1 kap woning met fijne achtertuin, geïsoleerde berging met een extra overkapping en een eigen achterom- en steeg op een fijne locatie in Oud-Koog!
Gelegen in een rustige woonomgeving (eenrichtingsverkeer) op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, speelveld, uitvalswegen, openbaar vervoer, treinstation etc. alles echt op loopafstand van deze top locatie. Parkeren is hier ook geen enkel probleem.
Kenmerkend voor deze charmante woning zijn bijvoorbeeld de recente (2022) voorzieningen zoals maar liefst 10 zonnepanelen, gevelreiniging, voegwerk, schilderwerk, isolatievoorzieningen (energielabel B), de nieuwe mechanische ventilatie, de optimale indeling met opvallend ruime vertrekken, recente elektra voorzieningen, mooie vloer- wand (paneeldeuren) en plafondafwerkingen, de moderne badkamer, toilet en, heel fijn, het uitgevoerde funderingsherstel. Ook is de moderne inbouw keuken in 2022 geheel v.v. nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, kokend waterkraan, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.
Globale indeling; entree, hal met meterkast en modern betegeld toilet, ruime woon- eetkamer met open keuken, trapopgang en trapkastberging.
1ste verdieping; overloop, 2- tal slaapkamers (ouderslaapkamer met vaste kastenruimte) een separate wasruimte/berging en een fraaie badkamer met vloerverwarming, hoek -bad, inloopdouche en wastafelmeubel.
De grote berg vliering is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de ouderslaapkamer.
Algemeen; bouwjaar ca. 1905, perceeloppervlak 89m2 (eigen grond), woonoppervlak netto 71m2, berging 8m2 (geïsoleerd en v.v. elektra), verwarming en warmwater middels een goed onderhouden gas-CV- toestel uit 2012, toepassing van dak –, muur, vloer- en raamisolatie. Energielabel B tot 2033.
Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.577,46
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
278 m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Vloerverwarming, Douche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
15-05-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (7.0 m bij 7.0 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Koog aan de Zaan
Sectie
C
Perceelnummer
4987
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom