Next-Makelaars
Oslohaven 7 B
1448 KH Purmerend
Tel: 0299-415300
info@next-makelaars.nl
Wilhelminalaan 40, 1441 EM Purmerend
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Omschrijving
Wilhelminalaan 40
1441 EM PURMEREND
Echt veel mooier gaan ze niet worden, absoluut een top- gerenoveerde- hoekwoning uit de jaren ‘50 met vrijstaande stenen garage, extra aparte stenen berging, hele ruime tuin op het zuiden (totale perceel 248m2), fantastische, recente afwerkingen en voorzieningen, heel erg smaakvol maar ook met details met een verwijzing naar het bouwjaar. Tot slot ook nog gelegen op een hele bijzondere locatie in de binnenstad van Purmerend.
Fijne ligging in een rustige woonomgeving, relatief vrij gelegen en toch op korte loopafstand afstand van het treinstation, alle prettige voorzieningen van de binnenstad, overig openbaar vervoer en uitvalswegen.
Parkeren is hier tevens voldoende mogelijk op uw eigen ruime oprit en/of in uw eigen garage.
Zojuist heeft het geheel een ingrijpende renovatie ondergaan, vrijwel alles is opnieuw aangebracht, gerenoveerd en verbeterd, zo zijn veelal kozijnen/ramen en deuren vernieuwd, hebben er indelingswijzigingen plaatsgevonden, zijn alle vloeren- wanden- en plafonds nieuw, zo ook de keuken, badkamer, toilet, elektra installatie, gasleidingen, CV -toestel, het houtwerk van de berging, etc. , werkelijk te veel om op te noemen, zoals wij zeggen een instapklare woning!
Globale indeling; entree, hal met, meterkast, bordes naar het fraai afgewerkte toilet, trapopgang met prachtige lichttoetreding door het grote glas-in-loodraam, mooi bemeten woon- eetkamer met open keuken v.v. een fraai kookeiland met een inductiekookplaat met afzuiging, veel kastenruimte, diverse overige inbouwapparatuur en een praktische bergruimte in de trapkelderkast.
1ste verdieping; overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde, prima kamer aan de voorzijde, separate ruimte voor de wasmachine/droger en een fantastische badkamer met moderne vloer- en wandtegelafwerkingen, toilet, (dubbel) wastafelmeubel met verlichte spiegel, separate doucheruimte en een aangrenzend balkon.
2de verdieping; voorzolder met CV opstelling, dakraam en een kleine slaapkamer met weliswaar een geringe sta hoogte van ca. 1.80m maar prima geschikt als kinderkamer door de aanwezige afwerkingen, de verwarming en de dakramen.
Algemeen; bouwjaar ca. 1954, perceelsoppervlak 248m2 (eigen grond), woonoppervlak netto ca. 86m2, (wonen 78m2+8m2overige inpandige ruimte)berging 7.5m2, garage 15m2, toepassing van dubbele beglazing, geïsoleerde verdiepingsvloer, verwarming en warmwater middels een nieuw CV HR toestel, tal van mooie details, waaronder de paneeldeuren, bouwbeslag, trapleuningen, schakelmateriaal, wandcontactdozen, laminaatvloeren met hoge plinten, stuc-wanden en plafonds met diverse inbouwspots, uitgebreide groepenkast, garage met elektrische garagedeur opener.
Oplevering per direct mogelijk
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 395.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.593,02
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
321 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2020)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
125 m² (12.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, parkeervergunningen en op eigen terrein
Toelichting
oprit
Parkeeroppervlakte
14 m² (578 bij 256)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Purmerend
Sectie
E
Perceelnummer
1490
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom