Omschrijving

De Graeffweg 66
1446 BK Purmerend

Bijzonder goed onderhouden, verduurzaamde en prima ingedeelde 5-kamer eengezinswoning met geïsoleerde uitbouw/ bijkeuken op de begane grond, tweetal bergingen en een heerlijke, fraai aangelegde, diepe tuin op het zuiden!

Alhoewel deze woning stamt uit medio jaren ’80 is in de loop der jaren veel gerenoveerd, verbeterd en bijgehouden.
Zo zijn bijvoorbeeld praktisch alle ramen/kozijnen/deuren vervangen door kunststof en HR++ beglazing, is er op de eerste verdieping een groot (kunststof) dakkapel geplaatst, zijn de badkamer, het toilet, de keuken, de tuinaanleg/bestrating, schuttingen allemaal ook gerenoveerd.

Verder treft u hier een keurig afwerkingsniveau met degelijke vloer -en wandafwerkingen (o.a. een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond) en extra voorzieningen waaronder elektrische rolluiken voor alle ramen en maar liefst 12 zonnepanelen.

Goede locatie in de Purmer Noord met een relatief vrije ligging en, aan de achterzijde, direct aan parkeergelegenheid. Tal van overige voorzieningen zijn nabij zoals een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, het park, golfbaan, scholen en uitvalswegen. Ook Purmerend Centrum is op korte afstand goed bereikbaar!

Globale indeling; entree, hal met meterkast/ garderobekast, luxe afgewerkt toiletruimte, trapopgang, gezellige maar tevens riante woon- eetkamer met trapkastberging, aanbouw/bijkeuken, een open keukenruimte v.v. een moderne hoek- keuken met bovenkasten en diverse (waaronder van recent bouwjaar) inbouwapparatuur.
1ste verdieping; overloop, 3-tal prima bemeten slaapkamers en een riante, mooi betegelde badkamer met doucheruimte, 2de toilet en mooi wastafelmeubel.
2de verdieping; voorzolder met veel bergruimte/ wasruimte met de aansluitingen wasmachine/droger en een fijne zolderkamer.


Algemeen; bouwjaar ca. 1982, perceel oppervlak 125m2 (eigen grond), woonoppervlak 95m2 en 7m2 bergingen, verwarming en warmwater middels een stadsverwarmingsunit (eigendom), recente mechanische ventilatie unit, mooie tuinaanleg/bestrating, fraaie elektrisch rolluiken op de verdieping, optimale isolatievoorzieningen en 12 zonnepanelen (2014) met als resultaat praktisch geen kosten meer voor elektra (energielabel A), traditioneel gebouwd, heel goed onderhouden en een compleet opleveringsniveau!

Oplevering in overleg.