Next-Makelaars
Oslohaven 7 B
1448 KH Purmerend
Tel: 0299-415300
info@next-makelaars.nl
Van IJsendijkstraat 80, 1442 CR Purmerend
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Omschrijving
Van IJsendijkstraat 80
1442 CR Purmerend
Karakteristieke-, goed betaalbare 4-/5-kamer-eengezinswoning met leuk aangelegde, riante voor- en achtertuin (zonnige zuid ligging) en een stenen berging op een ruim perceel van 150m2.
Nette doch gedateerde- /verouderde afwerkingen maar voor de handige koper een uitgelezen kans op een afwerking geheel naar eigen keuze!
Gezellige jaren ’60 woonomgeving met veel ruimte en groen, met voor en achter een relatief vrije ligging, en tevens op hele korte afstand van de buurtwinkelcentra Wormerplein en het Makado, het stadscentrum van Purmerend, diverse scholen voor het lagere- maar ook middelbaar onderwijs, het treinstation Overwhere, bushaltes en tal van uitvalswegen.
Globale indeling; entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en een doorzon woon- eetkamer met open keuken.
1ste verdieping; overloop, 3-tal prima bemeten slaapkamers en een doucheruimte met wastafel.
2de verdieping; bereikbaar middels een vlizo trap alwaar een ruime zolderberging (mogelijkheid van een kamer) met een nokhoogte van ca. 2 meter.
Algemeen; bouwjaar ca. 1962, perceeloppervlak 150m2 (eigen grond), woonoppervlak netto conform NEN 2580; 72m2, overige inpandige ruimte 10m2 en 6m2 externe bergruimte, het dak is recent gerenoveerd maar het houtwerk is op diverse plaatsen matig/slecht, sanitaire voorzieningen idem gedateerd, verwarming en warmwater middels een combi CV ketel uit 2018, energielabel E.
Oplevering kan snel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.680,56
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
292 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
20-08-2030
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2018)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (12.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
dakrenovatie 2021
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Purmerend
Sectie
D
Perceelnummer
663
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom