Next-Makelaars
Oslohaven 7 B
1448 KH Purmerend
Tel: 0299-415300
info@next-makelaars.nl
Westerdraay 5, 1444 CM Purmerend
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Omschrijving
Westerdraay 5, 1444 CM PURMEREND
Bijzonder fraai gelegen, charmant vormgegeven, chique jaren ’60 villa met aangebouwde garage, carport, bergingen, “landgoed” en waanzinnig mooi uitzicht!
Toegegeven hier en daar gedateerd qua afwerkingen en dient op diverse punten toch het onderhoud te worden verbeterd maar met wat inspiratie de uitgelezen kans om er uw eigen droomvilla van te maken.
Deze vrijstaande villa met privacy biedende tuinen en terrassen op het zuidwesten en direct gelegen aan het doorgaande vis-, zwem- en vaarwater van de Beemsterringvaart met magnifiek vrij uitzicht richting de Beemster Polder, op de rand van de Zuidoostbeemster en toch op fietsafstand van de binnenstad van Purmerend. De voorzijde is gelegen aan een wandelpad richting Kwadijk en heeft praktisch een eigen oprijlaan. Alhoewel op het eerste gezicht het nabijgelegen flatgebouw dicht bij oogt zult u binnen alsmede in de tuinen geen enkel effect hiervan ondervinden.
Wellicht de meest bijzondere woonplek in de Overwhere!
Groots, hartverwarmend knus, statig en met een rijke historie maar vooral heel goed ingedeeld zoals je een woning zou wensen met veel raampartijen en lichttoetreding, vergezichten uit alle vertrekken georiënteerd op het water en de tuinen met spectaculaire zonsondergangen, een ruime en lichte woon- eetkamer met semi open keukenruimte, ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond, 2- (mogelijkheid van 3) goed bemeten kamers op de verdieping met eigen sanitaire voorzieningen, een hele praktische, ruime bijkeuken, een binnen door bereikbare garage en een carport voor meerdere auto’s.
Globale indeling; entree, ruime hal met meterkast, garderobe, berging/CV ruimte, toilet, trapopgang, goed ingedeelde woon-eetkamer met semi open keuken, riant ouderslaapkamer met zeer complete badkamer en suite v.v. toilet, dubbel wastafelmeubel, stoomcabine/douche en ligbad/jacuzzi, grote bijkeuken/woonkeuken met vaste kastenruimte, keukenblok met wandkasten, aansluitingen wasmachine/droger en doorgang naar de garage v.v. elektra, water en verwarming.
1ste verdieping; overloop met berging/bergzolder, separaat, toilet, 2 tal riante slaapkamers (eenvoudig tot 3 te separeren) en een badkamer met doucheruimte en wastafel.
2de verdieping; ruimte zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap.
Algemeen; Bouwjaar ca. 1962, perceel 560m2 (eigen grond), woonoppervlak 205m2, overige inpandige ruimte 10m2, gebouw gebonden buitenruimte 58m2 en ca. 21m2 externe bergruimten energielabel F, verwarming en warmwater middels een combi-gastoestel, boilers en geiser, diverse extra’s waaronder zonweringen en stoffering.
Verkoop met ouderdomsclausule “as it is”.
Oplevering per direct mogelijk.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 650.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.170,73
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
858 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
58 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
10 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Stoomcabine, Wastafel, Toilet, Dubbele wastafel, Jacuzzi, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
22-03-2031
Verwarming
C.V.-Ketel en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
combi (Gas Combiketel uit 2000, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
144 m² (12.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 5 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op afgesloten terrein
Parkeeroppervlakte
55 m² (1000 bij 550)
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Purmerend
Sectie
D
Perceelnummer
244
Oppervlakte
560 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom