Omschrijving

Graanstraat 84
1446 CZ PURMEREND

Fraai gelegen, aan een beschut woonerf, in de Purmer Noord, degelijk gebouwd, vrijstaand woonhuis met extra grote garage en een bijzonder ruime kavel van bijna 400m2 met volop parkeergelegenheid op eigen erf.

Keurige afwerkingen, goede isolatie en onberispelijk goed onderhoud binnen en buiten kenmerken deze “villa”.

Kindvriendelijke locatie en een goede situering ten opzichte van uitvalswegen, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, scholen en andere prettige voorzieningen waaronder op loopafstand het Purmerbos en de golfbaan.

Globale indeling: entree, hal met meterkast/ruimte stadsverwarming, garderobe, toilet en trapopgang, bijzonder ruim bemeten woon-eetkamer met aan één zijde een open keukenruimte v.v. een moderne inbouwkeuken in hoekopstelling met natuurstenen werkblad, bovenkasten en diverse inbouwapparatuur en aan de andere zijde een ruime, tuingerichte zitkamer met een kunststof schuifpui over de gehele breedte met aangrenzend de magnifieke tuin op het westen.
1ste verdieping; overloop met separate toiletruimte, 3-tal goed bemeten slaapkamers met bergruimten, badkamer met dak uitbouw, ligbad, douche en wastafel.
Middels een vlizotrap is tevens een riante zolderruimte bereikbaar van maar liefst 1.9m hoog en 9.5m breed.

Algemeen: bouwjaar 1986, perceeloppervlak 392m2 (erfpacht eeuwigdurend afgekocht), woonoppervlak ca. 120m2 netto, garage ca. 22m2, verzorgde tuinaanleg/bestrating, tuinligging west (avondzon), elektrische zonwering, verwarming en warmwater d.m.v. een stadsverwarming unit, optimale isolatietoepassingen (energielabel C), keurige vloer en wandafwerkingen waaronder een plavuizen dekvloer met vloerverwarming op de begane grond, volop parkeergelegenheid op de oprit van de garage alsmede op het zij erf en in de directe omgeving.

Oplevering per direct mogelijk.