Next-Makelaars
Oslohaven 7 B
1448 KH Purmerend
Tel: 0299-415300
info@next-makelaars.nl
Neckerstraat 24 WB, 1456 BD Wijdewormer
Vraagprijs € 250.000,- v.o.n.
Omschrijving
Neckerstraat 24 WB
1456 BD WIJDEWORMER
MOLENZICHT
Midden in het Noord-Hollands landschap gelegen, een mooi afgewerkt, moderne woonark, genaamd Molenzicht, met ca. 46m2 woonplezier, fijne terras tuin op het zuiden en een extra houten berging!
Paradijselijk gelegen aan doorgaand vaarwater in een oase van rust, natuur en privacy met 4-seizoenen per jaar prachtig vrij uitzicht over water en waanzinnig mooi landschap.
Een unieke combinatie van het buiten wonen/vakantiegevoel, laat je verwennen bij de Theetuin de Neckermolen aan de overkant of bij de uitmuntende restaurants Mario en La Storia in deze straat.. Ook het bruisende stadscentrum van Purmerend, met tal van stadse voorzieningen en de wijk Weidevenne (met treinstation en winkelcentrum) zijn op 5 minuten onder handbereik. De oprit van de A7 is hiervandaan ook snel bereikbaar dus in een mum van tijd ben je ook in Amsterdam.
Uiteraard kun je hiervandaan alle kanten op over het water, de Ringvaart, Noord-Hollands kanaal etc. Echt een hele bijzonder locatie waar je tot rust kan komen!
Deze woonark is voorzien van een betonbak, weliswaar oorspronkelijk uit 1955 maar in de loop der jaren continu verbeterd en vernieuwd. Zo tref je een recente CV installatie, 2-tal nagelnieuwe airco units, een uitgebreide, moderne elektrische installatie, een prachtige badkamer, fraaie vloer- wandafwerking, stuc plafond met inbouwspots, een nette keuken en tal van andere extra’s. Voor de digitaal onderlegde koper zijn eventueel alle Wifi aangestuurde systemen ter overname.
De opbouw is voorzien van onderhoudsvrije, Red Cedar, houten gevels en kunststof kozijnen,- ramen (allen v.v. HR++beglazing) en deuren/schuifpuien, Ook is de ark voorzien van alle nutsvoorzieningen!
Aan de dijkzijde tref je een prettige buitenruimte met heel veel zon, een ruime berging, en houten terraswerk, vanuit de ark kun je ook aan de waterkant op de vlonders heerlijk vertoeven.
Globale indeling; entree, hal met meterkast/CV ruimte, ruim opgezette woon- eetkamer met semi open keuken en een 2-tal schuifpuien aan de waterzijde, moderne badkamer met luxe afwerking v.v. een doucheruimte, toilet en wastafelmeubel tot slot een ruime slaapkamer met vaste kastenruimte.
Algemeen; bouwjaar ca. 1955, renovatie opbouw van recentere data, woonoppervlak netto 47m2, terras ca 50m2, berging 6m2, vaste ligplaats met oevervoorzieningen, aansluiting op elektra, gas, water en riolering, goede isolatievoorzieningen, verwarming (back up) en warmwater middels een HR CV- combi installatie uit 2017 edoch verwarming voornamelijk door een 2-tal airco units uit 2022, complete oplevering, eventueel een complete set zonnepanelen en omvormer ter overname!
Zeer fraai geheel en geen overdrachtsbelasting !
Oplevering in overleg, kan snel. Let wel, hypotheken voor een woonark zijn mogelijk doch op een aantal punten afwijkende voorwaarden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 5.319,15
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan snel
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboot
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Kenmerken
Waterwoning
Bouwjaar
1955
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
162 m³
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Schuifpui
Energie
Isolatie
Muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2017)
Buitenruimte
Tuin
Voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (4.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijdewormer
Sectie
B
Perceelnummer
1978
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Zie akte