Kanaaldijk 89
1454 AC WatergangKenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Kanaaldijk 89, 1454 AC WATERGANGBijzonder fraai, geschakeld vrijstaand woonhuis met aanbouw, heerlijke voor-, zij- en achtertuin, terrasoverkapping, houten berging en een wel hele bijzondere locatie!
Fantastische, landelijke ligging in dit Waterlandse dorp...
Lees meer
Foto's
Omschrijving
Kanaaldijk 89, 1454 AC WATERGANGBijzonder fraai, geschakeld vrijstaand woonhuis met aanbouw, heerlijke voor-, zij- en achtertuin, terrasoverkapping, houten berging en een wel hele bijzondere locatie!
Fantastische, landelijke ligging in dit Waterlandse dorp met karakteristieke Noord-Hollandse bebouwing, mooie polders en fraaie natuur onder handbereik.
Ruimte en natuur en toch op hele korte afstand van Amsterdam.
Met de bushalte voor de deur, de ringweg op 2 minuten afstand, de hele korte afstand tot de Noord-Zuid metrolijn en Amsterdam Centrum maken dit wel een heel bijzondere woonlocatie!
Recent opgeleverd in 2018 en dus met onder andere de modernste bouwfysische eigenschappen, technische installaties, de duurzaamheid en de top isolatievoorzieningen van deze woning zullen zorg dragen voor nog vele jaren woonplezier.
Tevens is er ook zeker sprake van bijzonder smaakvolle afwerkingen van vloeren- en wanden waaronder plavuizen met vloerverwarming op de begane grond, vloerverwarming op de verdieping, prachtige/luxe afwerkingen van de sanitaire ruimten en de absoluut “State of the Art” keuken.
Globale indeling; entree, ruime hal met meterkast, trapopgang en luxe afgewerkt toilet, ruime woon- eetkamer met aanbouw, trapkastberging, tuindeuren en open keukenruimte voorzien van een heel mooi inbouw keukenblok met wandkasten en het hele arsenaal aan inbouwapparatuur.
1ste verdieping; overloop met aparte wasruimte/berging, 3-tal ruime slaapkamers v.v. dakvensters en dakkapellen voor nog meer daglichttoetreding en tot slot een riant bemeten badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en separate doucheruimte.
2de verdieping; grote bergzolder met de CV opstelling en heel veel bergruimte, thans bereikbaar middels een vlizotrap maar met een kleine investering van een vaste trap een extra woonlaag met veel mogelijkheden en een nokhoogte van maar liefst 2.80m.
Buiten treffen we nog een praktische houten berging in de mooi bestraatte zij- en achtertuin op het zuid- oosten, een gezellige terrasoverkapping voor de late uurtjes en een keurige voortuin met eigen oprit/brug/parkeer- mogelijkheid.
Algemeen; bouwjaar 2018, woonoppervlak conform NEN 2580 123m2, 18m2 overige inpandige ruimte, berging ca. 12m2, CV- en warmwater middels een HR- CV combitoestel met warmte terugwin unit, separate regelunits verwarming, zonnepanelen, glasvezel, uitgebreide elektra voorzieningen en TV aansluitingen.
Buitenkans op een prachtige, charmant afgewerkte woning op een magnifieke locatie!
Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.435,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 511 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waterland Sectie H Perceelnummer 608 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendomFoto's
Contact met Next-Makelaars
Beste bezoeker, hieronder kunt u uw gegevens invoeren, wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Dank voor uw reactie!
Dank voor uw reactie!
