Westerdraay 5

Omschrijving

Westerdraay 5, 1444 CM PURMEREND

Bijzonder fraai gelegen, charmant vormgegeven, chique jaren ’60 villa met aangebouwde garage, carport, bergingen, “landgoed” en waanzinnig mooi uitzicht!

Toegegeven hier en daar gedateerd qua afwerkingen en dient op diverse punten toch het onderhoud te worden verbeterd maar met wat inspiratie de uitgelezen kans om er uw eigen droomvilla van te maken.

Deze vrijstaande villa met privacy biedende tuinen en terrassen op het zuidwesten en direct gelegen aan het doorgaande vis-, zwem- en vaarwater van de Beemsterringvaart met magnifiek vrij uitzicht richting de Beemster Polder, op de rand van de Zuidoostbeemster en toch op fietsafstand van de binnenstad van Purmerend. De voorzijde is gelegen aan een wandelpad richting Kwadijk en heeft praktisch een eigen oprijlaan. Alhoewel op het eerste gezicht het nabijgelegen flatgebouw dicht bij oogt zult u binnen alsmede in de tuinen geen enkel effect hiervan ondervinden.

Wellicht de meest bijzondere woonplek in de Overwhere!

Groots, hartverwarmend knus, statig en met een rijke historie maar vooral heel goed ingedeeld zoals je een woning zou wensen met veel raampartijen en lichttoetreding, vergezichten uit alle vertrekken georiënteerd op het water en de tuinen met spectaculaire zonsondergangen, een ruime en lichte woon- eetkamer met semi open keukenruimte, ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond, 2- (mogelijkheid van 3) goed bemeten kamers op de verdieping met eigen sanitaire voorzieningen, een hele praktische, ruime bijkeuken, een binnen door bereikbare garage en een carport voor meerdere auto’s.

Globale indeling; entree, ruime hal met meterkast, garderobe, berging/CV ruimte, toilet, trapopgang, goed ingedeelde woon-eetkamer met semi open keuken, riant ouderslaapkamer met zeer complete badkamer en suite v.v. toilet, dubbel wastafelmeubel, stoomcabine/douche en ligbad/jacuzzi, grote bijkeuken/woonkeuken met vaste kastenruimte, keukenblok met wandkasten, aansluitingen wasmachine/droger en doorgang naar de garage v.v. elektra, water en verwarming.

1ste verdieping; overloop met berging/bergzolder, separaat, toilet, 2 tal riante slaapkamers (eenvoudig tot 3 te separeren) en een badkamer met doucheruimte en wastafel.

2de verdieping; ruimte zolderberging bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen; Bouwjaar ca. 1962, perceel 560m2 (eigen grond), woonoppervlak 205m2, overige inpandige ruimte 10m2, gebouw gebonden buitenruimte 58m2 en ca. 21m2 externe bergruimten energielabel F, verwarming en warmwater middels een combi-gastoestel, boilers en geiser, diverse extra’s waaronder zonweringen en stoffering.

Verkoop met ouderdomsclausule “as it is”.

Oplevering per direct mogelijk.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.170,73 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 205 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 858 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Jacuzzi, Stoomcabine, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Jacuzzi, Stoomcabine, Rookkanaal Energie Energieklasse F Energie einddatum 22-03-2031 Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (12.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 55 m² (1000 bij 550) Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Purmerend Sectie D Perceelnummer 244 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties